집을 팔고 있습니까? 다음은 9 가지 빠른 기술 업그레이드를하기 전에 만들었습니다.

첫인상은 집을 팔 때 모든 것입니다. 당신은 구매자가 당신의 공간에서 환영을 느끼고 그곳에서 사는 것이 어떤 것인지를 상상하도록 도와주기를 원합니다. 그러나 구매자는 집으로 마지막으로 업그레이드하여 더 매력적으로 만들었다는 것을 알 필요가 없습니다. 업그레이드는 판매에서 더 많은 돈을 짜기 위해 마지막 순간 애드온이 아니라 계획의 일부인 것처럼 보일 것입니다.

몇 가지 간단한 변화는 공간과 느낌에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 집을 마케팅 할 준비를하는 데 많은 돈을 쓸 필요가 없습니다. 우리는 페인트, 새로운 바닥 및 새로운 지붕을 말하는 것이 아닙니다. 대신, 사려 깊은 조명, 개인 보안 및 공기 냄새가 나는 방식과 같은 작은 것들에 집중하는 것이 도움이됩니다. 세부 사항은 중요하며,이 9 가지 빠른 기술 업그레이드는 구매자의 자신감을 키울 수있는 더 강력한 첫인상을 만드는 데 도움이 될 수 있습니다.

이 목록에는 스마트 홈 기술이 있습니다. 왜냐하면 그것이 우리가 살고있는 세상이기 때문입니다. 그러나 판매자는 모든 사람이 스마트 홈 운동과 조화를 이루지는 않는다는 것을 알아야합니다. 어떤 사람들은 새로운 기술에 저항하고 있으며, 집에 머무르는 스마트 홈 장치를 갖는 것은 그들에게 거래 차단기가 될 수 있습니다. 구매자에게 자신의 장비를 공간에 가져 오게 할 수도 있습니다.

모든 유형의 스마트 장치를 주택 판매 전략에 주입 할 계획이라면 잠재적 인 질문이나 발생할 수있는 문제를 예상하십시오. 새 소유자에게 이러한 장치의 작동 방식, 액세스 방법 (스마트 잠금 장치에서 자체 잠금 코드를 프로그래밍하는 방법 포함) 및 이와 함께 제공되는 보증 또는 구독 서비스를 설명해야합니다. Realty Company는 특히 정보가 필요할 수 있습니다. 새 소유자가 선택한 경우 주택 판매로 이러한 장치를 제거 할 수있는 옵션과 함께 판매 계약에 포함시켜야합니다.

최고의 스마트 초인 벨 카메라는 홈 기술 틈새 시장에서 쉽게 출입 할 수 있습니다. 그들은 저렴하고 설치하기 쉽고 집을 떠날 때 보안 계층으로 두 배가됩니다. “현관 해적”의 부상과 외출하는 동안 집에서 무슨 일이 일어나고 있는지 아는 일반적인 호기심으로, 스마트 초인종 캠은 일부 구매자에게 매력적인 판매 지점이 될 수 있습니다.

Wyze Video Doorbell Pro Cam은 좋은 옵션입니다. 특히 번거 로움이 많지 않고 벅을 원한다면 특히 그렇습니다. 도어 차임을 인터넷 연결 카메라와 결합하여 도어에서 동작을 감지 할 때 스마트 폰 또는 스마트 워치에 알림을 보냅니다. 유선 연결이 사용되지 않으면 약 5 분 이내에 설치됩니다. 앱을 다운로드하고 차임을 벽 배출구에 연결하고 장치를 집의 인터넷에 연결 한 다음 동봉 된 장착 스트립을 사용하여 초인종을 설치하십시오. 사용하기 위해 구독 서비스가 필요하지 않지만 더 긴 비디오와 더 많은 데이터 저장소를 제공하는 선택적 유료 계획이 있습니다. Wyze Video Doorbell Pro를 약 100 달러에 구입할 수 있습니다.

모션 감지 조명은 저급 주택 보안의 또 다른 변형을 제공합니다. 그들은 차도로 당기는 자동차 나 집으로 걸어가는 사람과 같은 움직임을 감지 할 때만 켜집니다. 그러나 그들은 단지 보안을위한 것이 아닙니다. 그들은 또한 안전을위한 것입니다. 예를 들어, 나이가 많은 주택 소유자는 밤에 어두운 집으로 들어갈 때 약간의 여분의 빛을 높이 평가할 수 있습니다.

실외 모션 감지 조명은 일반적으로 집으로 연결되어 있으며 전기 기술자가 설치해야 할 수도 있습니다. 2 개의 라이트 시스템은 $ 30에서 $ 200 이상 이상의 비용이 든다. 또 다른 옵션은 하드 웨딩을 건너 뛰고 Urpower Solar Lights와 같이 태양열 모션 감지 조명을 얻는 것입니다. 이 투광 조명은 처마, 데크, 울타리, 벽 또는 추가 조명이 필요한 곳에 장착 할 수 있습니다. 운동을 감지하면 자동으로 30 초 동안 켜집니다. 그들은 낮에 청구하고 전력 요금을 부과하지 않습니다.

Smart Home Tech에 대한 또 다른 쉬운 진출, Smart Locks는 물리적 키와 같은 번거 로움을 제거하고 정문에 추가 보안 감을 추가합니다. 이 잠금 장치를 사용하면 액세스 코드 나 스마트 폰을 사용하여 문을 열어서 잠금을 당하고 고가의 자물쇠 제조업자를 호출해야 할 위험이 줄어 듭니다. 누가 집에서 와서가는 사람을 모니터링하고 원격으로 문을 잠그고 잠금 해제 할 수 있습니다. 부동산업자는 잠금 상자를 다루지 않고 지정된 코드를 사용할 수있을 때 감사 할 수 있습니다.

Schlage 스마트 도어 잠금 장치는 원하는 기능에 따라 합리적으로 가격이 책정되는 경향이 있습니다. 프로그래밍 가능한 전자 키패드 또는 원격 액세스 및 내장 알람을위한 Wi-Fi 연결과 같은 고급 기능을 선택할 수 있습니다. 하드 와이어링이 필요하지 않으며 (배터리 운영) 대부분의 주택 소유자는 직접 설치할 수 있습니다. 또한 데드 볼트 또는 기본 도어 잠금 장치를 포함하여 다양한 마감재와 스타일로 제공됩니다.

누수 (또는 과거 누수의 징후)는 구매자에게 큰 방향이 될 수 있습니다. 누출은 집에 큰 손상을 입히고 곰팡이의 위험을 증가 시키며 구매자에게 집이 원하는 것보다 더 많은 작업이 필요할 수 있다는 메시지를 보낼 수 있습니다. 팔려고하는 동안 여전히 집을 점령하고 있다면 누출을 발견하고 사전에 고칠 수 있습니다. 그러나 이미 다음 모험으로 이사했다면 잠재적 인 판매를 죽일 수있는 누출을 쉽게 모니터링하는 방법을 원할 것입니다.

스마트 누출 탐지기는 여전히 집에 살고 있어도 주택 판매자의 가장 친한 친구가 될 수 있습니다. 누출 감지기는 지정된 지역에서 파이프를 통한 물 흐름을 모니터링하고 수분을 감지하고 누출을 감지하면 밸브를 사전에 닫습니다. 이를 통해 웅덩이, 썩은베이스 보드, 미끄러짐 및 낙하 위험 및 곰팡이로부터 전체 부동산을 보호하는 데 도움이됩니다. Smart Leak Detectors는 휴대 전화로 알림을 보내서 즉시 반응 할 수 있습니다.

대부분의 경우, 예비 구매자는 먼저 목록 사진을보고 부동산 중개인과 함께 볼 가치가 있는지 결정합니다. 좋은 조명은 목록 사진을 팝으로 만들고 종종 간과되는 영역 중 하나는 계단입니다. LED 스트립 조명은 계단에 매우 빠른 화장을하고 목록 사진에서 아첨하는 것처럼 보일 수 있습니다.

이 LED 스트립은 설치하기 쉽습니다. 필요한 스트립의 길이를 측정하고 자르고 접착제 백업을 벗겨 내고 원하는 곳에 고착하십시오 (예 : 각 단계의 입술 아래). 전원에 연결하고 Voila! 당신은 기능적 일뿐 만 아니라 집의 첫인상을 향상시키는 매력적인 계단 조명을 가지고 있습니다. GE의 Cync Smart LED 스트립 조명은 스마트 요소를 추가하여 스마트 홈 장치에서 제어 할 수 있습니다. 자연스러운 일주기 리듬에 맞추는 등 휴대 전화에서 다양한 색상과 조명 일정을 설정할 수 있습니다.

좋은 조명의 주제를 고수하면 부엌에서 약간의 여분의 빛은 결코 나쁜 생각이 아닙니다. 캐비닛 아래의 스틱 ​​조명은 집에서 가장 중요한 방에 더 많은 조명을 가져올 수있는 좋은 기회입니다. 그들은 매우 저렴하고 목록 사진에서 멋지게 보일 것입니다. 최상위 캐비닛의 밑면에 조명을 추가하면 더 크고 밝은 주방의 환상을 줄 수 있습니다. 업그레이드 자체가 비용이 많이 들지 않더라도 객실이 더 높게 느껴집니다.

판매를 기다리는 동안 캐비닛 조명 아래의 이점을 누릴 수도 있습니다. 그들은 당신의 준비 공간을 밝게하고 조리대에 남은 혼란에 빛을 비추므로 더 깨끗한 주방을 유지할 수 있습니다. 스틱 조명이므로 배선이나 힘든 설치가 없습니다. 껍질을 벗기고 필요한 곳에 붙입니다. 이 캐비닛 언더 조명은 아마존에서 2 팩으로 $ 17.99에 판매됩니다. 동작이 활성화되어 충전식 배터리에서 작동하므로 처리 할 와이어가 없습니다.

집에 오는 구매자는 집처럼 보이는 방식에주의를 기울이지 않습니다. 그들은 또한 그것이 어떻게 느끼고 냄새가 나는 지 알아냅니다. 깨끗하고 신선한 공기는 필수이며, 스마트 공기 청정기는 객실 스프레이와 공기 청정기가 할 수없는 방식으로 공간을 높일 것입니다. 공기 청정기는 향기처럼 냄새를 가리지 않습니다. 대신, 그들은 공기에서 독소와 냄새를 당기고 필터에 덫을 놓습니다. 그들은 파울 냄새를 영구적으로 제거하고 있습니다. 애완 동물이 있거나 사용하지 않는 방이 종종 부실하거나 곰팡이 냄새가 나는 경우 플러스입니다.

에어 테일 링 스마트 공기 청정기는 약간 비싸지 만 효과적인 옵션입니다. 그것은 잠재적 구매자에게 알리지 않고 쇼를하는 동안에도 실행할 수있는 속삭임입니다. 대기 질의 변화를 감지하고 수용하기 위해 팬 속도를 조정합니다. 세탁 가능한 프리 필터는 더 큰 입자와 잔해를 첫 번째 방어로, HEPA-13 필터 트랩을 남아있는 입자의 최대 99.97%로 유지하고 활성 숯 필터는 화학 물질과 냄새에 대한 최종 정리를 제공합니다.

당신의 냄새 감각은 당신의 기억과 직접 연결되어 있기 때문에 “향기 마케팅”은 강력한 도구입니다. 예를 들어 특정 의류 상점이 옷과 쇼핑 가능한 지역에 서명 콜로그를 뿌리는 이유입니다. 예를 들어, 브랜드를 더 기억에 남을 수있는 감각적 인 경험을 만들어냅니다. 집에서 향기를 사용 하여이 플레이 북에서 페이지를 가져갈 수 있습니다.

모든 방에 공기 청정기를 뿌리는 대신 아로마 룸 디퓨저를 위해 가짜 향을 거래하는 것을 고려하십시오. 아마존의 아사쿠키와 같은 디퓨저는 24.99 달러에 에센셜 오일을 사용하여 공중에 균등하게 분산시킵니다. 그들은 압도적이지 않고 더 자연스럽게 냄새를 맡고 있으며 나쁜 냄새를 덮으려고하는 것처럼 느끼지 않습니다. 또한 일반 공기 청정제와 싸울 수있는 알레르기가있는 사람들의 경우 코에서 더 쉬울 수 있습니다. 에센셜 오일 디퓨저를 사용하기로 선택한 경우 집에 애완 동물이있는 경우 애완 동물 안전 향기를 사용해야합니다. 티 트리 오일, 윈터 그린 및 페퍼민트 오일 (다른 것 중에서)은 모피 아기에게 해로울 수 있습니다. 라벤더와 카모마일은 더 안전하고 안전한 옵션입니다.

집의 습도와 온도는 거래 차단기가 아닐 수도 있지만 구매자가 집에있을 때 집을 인식하는 방식에 영향을 줄 수 있습니다. 당신은 그들이 편안하게 느끼기를 원하고 집을 잘 돌 보았습니다. 실내 공기가 너무 습하거나 너무 초안이거나 너무 건조하다고 느끼면 모든 잘못된 신호를 보낼 수 있습니다. 습도가 높으면 곰팡이가 생길 수 있으며 건조한 공기는 비참합니다. 디지털 습도와 온도 디스플레이는 이러한 무언의 걱정을 실수로 편하게 할 수 있습니다. 당신의 집이 편안하고 잘 관리되어 있다는 잠재 구매자에게 미묘한 메시지를 보내기 위해 명백한 장소에 두십시오.

이 온도 및 습도 디지털 디스플레이는 아마존에서 $ 11.99이며 중요한 세부 사항을 보여줍니다. 습도가 균형이 맞지 않을 때 홈이 표준에 어떻게 쌓이는 지 알 수 있습니다. 디스플레이는 상자에서 쉽게 설정하고 사용하기 쉽고 설치가 필요하지 않습니다. 선반에 놓거나 벽에 붙입니다. 이와 같은 작은 엑스트라는 집이 세련되고 돌보는 것을 보여주는 데 먼 길을 갈 수 있습니다.